开云登录入口：租赁市场到来 小产权房会转正吗？痴人说梦

2024-11-18 07:50:01　　点击量：719

本文摘要：小产权房不会安乐乡吗？

小产权房不会安乐乡吗？北京地铁4号线在过了新宫站之后就科大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后，视野豁然开朗，然而映入眼帘的毕竟一片废墟，不定有几栋亦工亦商亦寄居的公寓。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房，为北漂一族获取了廉价的住所。

在北京市整治小产权房政策的推展下，京进高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被拆毁。再行再加政策对小产权房的严厉打击，小产权房的消失或许指日可待。但一些新政策的经常出现，让一些地产中介和交易平台觅了商机。7月下旬，住建部会同八部门牵头公布了《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》，这是时隔2016年国办39号文之后关于出租市场发展的另一个根本性的政策红利。

12座城市被选为沦为首批积极开展住房出租试点。时隔一个月之后，北京市公布《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报(印发稿)》。北京租房新政策在多渠道减少出租住房供应、搭起便利公共服务平台、确保当事人合法权益等多方面不予细化规定。

随后，8月28日，国土资源部、住房和城乡建设部对外公布《利用集体建设用地建设出租住房试点方案》，在北京等13个城市积极开展利用集体建设用地建设出租住房试点。发展出租住房市场政策的密集实施，让一些不安分的中介开始显得活跃一起，这次他们识破了被边缘化的小产权房。而且他们的政策嗅觉出现异常灵敏，早于在涉及政策实施之前，就早已开始大肆宣传小产权房的益处，并发售了一批房源。这种打政策擦边球的作法，涉及监管部门是不能容忍的。

7月19日，北京市寄居建委、市工商局对违法公布小产权房信息的中介机构及部分小产权房周边不存在违规代理的中介机构展开排查，现场关闭26家违法经营的中介门店。同时，约谈了涉及网站和交易平台负责人。然而，房地产中介是会杀掉任何机会的。就在828政策实施后，部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者，称之为小产权房要安乐乡了，错失这个机会有可能就要分担更高价位了，云云。

828政策似乎没中介人员所说的这些事情。国土资源部土地利用司负责人8月30日回应，集体出租住房与小产权房一个是依法依规，一个违法违规，无法混为一谈。

房地产市场专家也指出，将这个政策与小产权房安乐乡挂勾未免太可笑了。这个政策是房地产长效机制的最重要组成部分，向租房市场获释土地增量，以转变住房出租体系结构。

发展出租住房市场，可以给租房者以物美价廉的居住于体验，而其所享用的政策红利则是小产权房无可比拟的。无论从哪个方面看，都无法把住房出租和小产权房划等号。因此，小产权房仍将受到政策的抨击，安乐乡之说道也许是痴人说梦吧。

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