‘开云登录入口’华侨城：拟转让2家公司各50%股权 底价合计47.12亿元

2024-11-22 07:50:01　　点击量：432

本文摘要： 10月22日，据北京产权交易所消息，华侨城白鱼上海证券交易所出让2家公司各50%股权，出让底价合计471225万元。

10月22日，据北京产权交易所消息，华侨城白鱼上海证券交易所出让2家公司各50%股权，出让底价合计471225万元。其中，上海华合50%股权的出让底价为222800万元，意向受让方需缴纳1.87亿元保证金；上海华筵50%股权的出让底价为248425万元，意向受让方需缴纳2.11亿元保证金。

此次交易价款均需重复使用缴纳。上海华合房地产开发有限公司由华侨城股权50%，华润置地股权50%。公司正式成立于2016年7月26日，注册资本大约39.26亿元，归属于房地产行业，公司经营范围为房地产开发经营、物业管理、停车场管理、展出展出服务。

数据表明，累计2019年09月30日，上海华合营业利润-326.29万元，净利润-326.29万元，资产总计40.65亿元，负债总计1.49亿元，所有者权益39.16亿元。据报，上海华合负责管理上海市虹口区天目社区C070102单元33-02街坊地块住宅筹办项目，该地块东至山西北路、南至天潼路、西 至福建北路、北至33-01地块；综合用地比例为办公不小于50%，商业不大于20%，住宅不小于30%；建筑高度不多达100米；地块内需配备不大于1500㎡的地块内部绿化，且地块北侧须要设置不大于10米的公共地下通道；住宅套数上限163套。

消息透露，2019年4月1日，上海华合与交通银行上海徐汇分行签订了抵押合约，将座落在北站街道6街坊5/1丘的土地使用权展开抵押，该地块为公司正在研发项目所在地块，宗地面积14845㎡，被借贷债权数额1亿元，债务遵守期限为2019年4月1日至2024年4月1日。2019年8月2日，上海华合与交通银行上海徐汇分行签订了固定资产贷款合约，贷款金额11亿元，贷款期限自2019年8月2日至2024年4月1日。同时双方签订了抵押合约，将座落在北站街道6街坊5/1丘的土地使用权展开抵押，该地块即为公司正在研发项目所在地块，宗地面积14845㎡，被借贷债权数额1亿元，债务遵守期限为2019年8月2日至2024年4月1日。

以上两项抵押贷款合约同时有效地，贷款金额合计12亿元，抵押物为标的公司正在研发的房地产项目的土地使用权。上海华筵房地产开发有限公司由华侨城股权50%，华润置地股权50%。

公司正式成立于2016年7月26日，注册资本大约45.74亿元，归属于房地产行业，公司经营范围为房地产开发经营、物业管理、停车场管理、展出展出服务。数据表明，累计2019年09月30日，上海华筵营业利润-633.1万元，净利润-529.68万元，资产总计50.37亿元，负债总计5.01亿元，所有者权益45.36亿元。

据报，上海华筵负责管理研发上海市静安区苏河湾项目44-01、46-01、46-02地块。其中，44-01街坊公共绿地地下空间地块东至福建北路、南至北苏州路、西至浙江北路、北至天潼路；46-01街坊公共绿地地下空间地块东至46-02地块、南至三泰路、西至福建北路、北至天潼路。地下空间14336.2㎡；46-02街坊地块东至山西北路、南至三泰路、西至46-01地块、北至天潼路。综合用地比例为办公不小于80%，商业不大于20%，建筑高度不多达80米（标志性建筑200米）。

消息透露，2019年1月16日，上海华筵以北车站街道4街坊17/1丘土地使用权原作抵押，用作项目融资贷款。不动产登记号：沪(2019)静字不动产证明第06001002号，抵押权利人为中国农业银行上海虹口分行，抵押宗地面积10068㎡，债务遵守期限自2019年1月22日至2029年1月21日。

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